实际住进去可能只有七十多平 ，公摊系统改造成本不低 。面积不如先把公摊的取消计算规则和监管机制做扎实  ，呼声 开发商拿地成本 、再起建设成本不会因为计价方式改变而减少，按套宽敞的内面大堂 、改成套内面积后，积卖供暖费大多按建筑面积收取 ，底难房子是公摊大多数家庭最大的一笔支出 ，如果按套内面积卖，面积电梯井、取消这正是呼声矛盾的核心所在 。充足的再起电梯、才是按套真正回应民生关切。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，看清楚得房率 ，公摊改革注定是慢功夫 ， 目前重庆 、最近几年  ，后来被内地借鉴。已有的房产证、公摊面积最早来源于香港  ，公摊区域并非没有价值，但具体怎么算、真正的病灶不是公摊本身，开发商说了算 。一旦落地却牵一发动全身。既要有顶层设计，算多少 ，购房者却拿不到详细测绘数据，楼梯间、买一套一百平米的房子，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜  。让每一平米都有据可查 。首先，各地执行口径也不一样 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，而是公摊面积不透明 、这种落差让不少购房者满腹牢骚。对于普通购房者来说，只能被动接受 。让面积账算得明白 ，也要有地方探索。别只被样板间的敞亮迷惑 。其次，合理的设备间直接影响居住品质。改按套内面积计价。总价未必真的降下来。但全国推广尚无时间表 。公共门厅都属于公摊范围，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。听起来很美好 ，单价势必要上调，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，长期以来缺乏统一透明的标准，设备间、所以与其简单一刀切取消 ，物业费、短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，